Enjeux du développement des sites contaminés


...Début des Enjeux du développement des sites contaminés ...

Les friches industrielles, ou terres précédemment développées (PDL), «… sont celles qui sont ou étaient occupées par une structure permanente, y compris le curtilage des terres développées et de toute infrastructure de surface fixe associée.» Telle est la définition donnée dans la déclaration de politique de planification 3 (PPS3) Housing, par le gouvernement britannique, mais aux États-Unis, la définition a été considérablement modifiée au fil du temps. En 1997, l'Agence américaine de protection de l'environnement a cité les friches industrielles comme étant «… des installations industrielles et commerciales abandonnées, inutilisées ou sous-utilisées où l'expansion ou le réaménagement est compliqué par une contamination réelle ou perçue.» Cette description a cependant été mise à jour en 2002 pour devenir «… un bien immobilier dont l'agrandissement, le réaménagement ou la réutilisation peut être compliqué par la présence ou la présence potentielle d'une substance dangereuse, d'un polluant ou d'un contaminant.» . Le développement de sites contaminés a été un domaine de grands débats et discussions pendant de nombreuses années. Il existe de nombreux problèmes entourant leur réutilisation de presque tous les points de vue. Les développeurs ont toujours été réticents et peu enthousiastes à les utiliser pour tout nouveau projet planifié pour diverses raisons.


...Milieu des Enjeux du développement des sites contaminés ...

Depuis octobre 2007, tous les déchets doivent être traités avant d'être envoyés en décharge, et les déchets liquides sont interdits de décharge. En 2005, la `` directive sur les déchets dangereux '' a appliqué des contrôles accrus aux déchets dangereux, ce qui a entraîné une forte hausse des prix de leur mise en décharge, et le document souligne que la taxe sur la mise en décharge ne représenterait plus qu'une petite partie des coûts globaux de l'envoi de déchets dangereux. déchets à la décharge. Dans ce document également, le gouvernement exprime le désir de mettre à jour et de modifier les politiques si nécessaire, en soulignant que toutes les mesures prises doivent être surveillées et éventuellement modifiées pour assurer une conformité et un succès maximum. Le Gouvernement reste attaché à ces objectifs et à la poursuite des secours, mais après 6 ans d’opération, il est temps d’examiner comment l’ampleur et l’utilisation des secours peuvent être améliorées afin de l’aider à atteindre plus efficacement les objectifs énoncés dans 2001. » (HMG, Incitations fiscales pour le développement des friches industrielles: une consultation, 2007) . Il est important que la nécessité de modifier potentiellement les réglementations, les incitations ou les politiques pour garantir les meilleurs résultats soit reconnue par le gouvernement, car elle montre une volonté d'être proactif et de gérer le problème.


...Fin des Enjeux du développement des sites contaminés ...

Un autre obstacle qui peut survenir avec les friches contaminées et qui s'est effectivement produit dans ce cas était la propriété en série et les difficultés liées à la recherche de tous les propriétaires et à la conclusion d'un accord entre eux sur les plans prévus. Les usines Boulten et Paul appartenaient à Gazely Properties Ltd ayant acheté le après sa fermeture dans les années 1980. Les terrains du chemin de fer appartenaient au British Rail Property Board jusqu'à sa privatisation lorsqu'ils ont été transférés à Railtrack avant Network Rail. Ces deux, Gazely Properties et Railtrack ont finalement fondé une société de développement commune sur la base d'un partenariat égal. L'autre terrain compris dans la zone du site était en possession de NCC. Le plan proposé lui-même pour un mélange de commerce de détail résidentiel, de loisirs et de style `` hangar '' était acceptable pour la plupart des membres de la communauté locale, certains résidents se sont ralliés à cette forme d'urbanisation en raison de l'esthétique du commerce non s'intègre dans la ville historique. Cependant, malgré leurs efforts, le conseil a respecté les plans et a convenu de le faire comme prévu, en référence à l'importance du magasin d'alimentation qui desservirait le sud-est de la ville. Quand le site est devenu un hub .


Embaucher un Écrivain Login et Télécharger 5440 mots (13,6 pages)

Vous n'avez pas trouvé ce que vous cherchiez?

Nous écrirons pour vous un essai sur un sujet donné pour 3 heures

Commandez!

Our Services

Ajouter Votre commentaire

Essais connexes

Essai sur les déchets toxiques

La réaction du public à des sites comme Woburn, Massachusetts a-t-elle créé ce que nous appelons maintenant des friches industrielles et le programme d'action volontaire de l'Ohio est-il un moyen efficace de traiter les propriétés contaminées?Ces deux sites ont conduit à la possibilité pour les citoyens vivant autour de cette zone de tomber malades ou même de mourir.Il y a des raisons qui pourraient nous dire que les réactions du public à des sites comme Woburn, Massachusetts ont créé ce que nous appelons maintenant des friches industrielles.«En conséquence, l'Ohio EPA vérifie au moins 25% des propriétés prises par le biais du VAP pour s'assurer que les sites ont été correctement et que les professionnels et les laboratoires certifiés ef...


1157 mots (2,9 pages)
Le rôle des logements contaminés est durable dans la régénération urbaine

La conception architecturale attrayante pour le logement est plus souvent vue dans le développement de Greenfield.Développer ce type de programme sur des sites contaminés n'est pas réalisable financièrement, le coût de construction élevé et le faible rendement amènent les promoteurs à n'avoir guère d'autre choix que de se développer sur les sites Greenfield.Facteurs de coût de développement élevé sur les sites Brownfield Les sites Greenfield apportent peu de contraintes au stade initial d'un développement.Avec la nécessité de fournir une augmentation substantielle du logement dans les années à venir, les terrains contaminés deviennent un domaine clé du développement immobilier sur lequel se concentrer.Dans le cas d'anciens sites industri...


919 mots (2,3 pages)
Réaménagement de terrains contaminés

Maintenant que le terrain a été choisi pour le développement proposé, un grand centre sportif dans une petite ville en Ecosse, il est important de déterminer si le site Brownfield en question est adapté ou non à un tel développement.La nature durable de la construction proposée indique également que ce bâtiment adopte des plans pour aller de l'avant vers un avenir plus vert et qu'il pourrait créer un précédent pour un futur développement vert dans la région.Avec un projet comme celui-ci, il y a une forte demande de béton / asphalte et de chaussées autour du développement.Il est important de noter que tous les réaménagements de sites Brownfield vont de pair avec des enjeux environnementaux stricts.Jusqu'à il y a quelques années, la réhabi...


4250 mots (10,6 pages)
× Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible. En continuant, nous supposerons que vous êtes d'accord avec notre politique de cookies

Connectez-vous avec les médias sociaux